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澳门威尼斯娱乐:政治局再提"房住不炒"蕴含深意 落实好长效调控机制

时间:2019/4/22 10:05:39  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   这种量价齐升的现象,显然不是房地产市场调控应当出现的结果。如果量升是因为市场的持续低迷,购房者面对房价趋于平稳,不再等待观望而萌生购房意愿,那是能够理解的,也是符合调控要求的。一季度的量升,是不是这种情况,可能需要深入分析。而价升,特别是少数城市房价再次出现较大幅度上升,...
      这种量价齐升的现象,显然不是房地产市场调控应当出现的结果。如果量升是因为市场的持续低迷,购房者面对房价趋于平稳,不再等待观望而萌生购房意愿,那是能够理解的,也是符合调控要求的。一季度的量升,是不是这种情况,可能需要深入分析。而价升,特别是少数城市房价再次出现较大幅度上升,则是调控所不允许的。一线城市房价上涨幅度如果达到两位数,则与调控要求明显相悖,必须采取措施予以遏制。

  此次中央政治局会议再次强调“房住不炒”并进一步要求“落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”,是针对当前房地产市场出现的新情况和新问题,作出的新部署、新要求。

  上述要求表明,中央对各地落实“房住不炒”定位是满意的,对前一阶段房地产市场调控取得的成果也是肯定的。这次会议对房地产调控要求做了进一步强调,没有对政策做出新的调整,无异于提醒一些地方政府和部门,应当打消放松调控政策的念头,继续按照“房住不炒”的要求,落实好政府的主体责任,多从建立长效调控机制方面下功夫、想办法,稳定房价,稳定市场,稳定预期,稳定居民心理,确保房地产市场不因为政府有形之手的失误而出现问题。

  应该说,当前房地产市场出现的量价齐升问题,不是什么新问题,而是老问题在新条件下的重现。过去较长一段时间,房地产市场的问题,主要都表现为紧一紧、停一停,松一松、跳两跳,有时甚至跳多跳。正因为如此,房价基本上处于“调控+上涨”的模式当中,导致广大居民只能负债购房,牺牲其他消费购房,透支未来消费购房,掏空了六只口袋,也掏空了消费潜力。面对再次出现“量价齐升”问题,决策层没有含糊,立即对相关要求进行了重申,告诫地方政府、开发商包括炒房者,不要再抱侥幸心理,“房住不炒”定位是不会变的,调控只会围绕长效机构做文章,而不会轻易退出。住房和城乡建设部则按照中央要求,对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

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